2016-08-05 童悅仲 北起意歐替
作者介紹：童悅仲
現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長
今年年初頒布的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，是指導(dǎo)今后若干年我國建設(shè)事業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件�！按罅Πl(fā)展新型建造方式”是文中提出的若干個發(fā)展方向和具體任務(wù)之一，目的是提高建筑施工的勞動生產(chǎn)率、縮短工期、節(jié)約材料、減少對環(huán)境的污染。
深圳市卓越工業(yè)化智能建造開發(fā)有限公司歷時8年、累計投資8000萬元人民幣研制成功的“空中造樓機”，能夠全面滿足上述要求。它是一套能夠?qū)崿F(xiàn)智能控制的大型組合式機械設(shè)備平臺，通過系統(tǒng)地整合工具式模板、工具式腳手架、預(yù)制鋼筋骨架、商品混凝土、泵送混凝土等一系列成套技術(shù)，實現(xiàn)高層或超高層鋼筋混凝土住宅的整體現(xiàn)澆施工。采用該設(shè)備平臺，一幢近百米高的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，全部施工工期可在一年內(nèi)完成，比常規(guī)建造方式至少縮短工期三分之一。
“空中造樓機”研制過程得到了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心為其提供了長期的幫助和技術(shù)指導(dǎo)。該項目承擔(dān)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科研課題《現(xiàn)澆混凝土高層住宅工業(yè)化智能建造技術(shù)研究與裝備開發(fā)》，目前已經(jīng)完成，并通過了預(yù)驗收�！翱罩性鞓菣C”設(shè)備系統(tǒng)由北京北起意歐替起重機有限公司制造，具有我國自主知識產(chǎn)權(quán)。目前，“空中造樓機”設(shè)備平臺已在位于北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)的國家住宅聯(lián)盟試驗示范基地成功進行了建造示范。
“空中造樓機”的突出優(yōu)點之一，是其建造的房屋質(zhì)量可靠。由于采用現(xiàn)澆混凝土施工工藝，房屋結(jié)構(gòu)的整體性好，有利于在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時，有效保證結(jié)構(gòu)安全。同時，由于施工中采用的是工廠精密制造的模板系統(tǒng)，利用機械操作、程序控制和自密實免振搗混凝土施工技術(shù)，能夠精準(zhǔn)地控制主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，為保證裝飾裝修等后續(xù)工序的施工質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。
“空中造樓機”的突出優(yōu)點之二，是綜合建造成本低，經(jīng)濟效益顯著�！翱罩性鞓菣C”由于采用工業(yè)化智能建造技術(shù)，用工量約為常規(guī)施工方法的十分之一，大幅度減少了人工成本。同時，“空中造樓機”每完成一幢高層建筑的主體結(jié)構(gòu)澆筑后，可以多次轉(zhuǎn)場重復(fù)使用，從而迅速攤薄設(shè)備使用成本。根據(jù)測算，“空中造樓機”循環(huán)使用3次后，建安成本即可與目前現(xiàn)澆混凝土常規(guī)施工方法基本持平。而一臺“空中造樓機”的使用年限至少十年以上，因此其潛在的經(jīng)濟效益十分可觀。
“空中造樓機”的突出優(yōu)點之三，是能夠提供多種住宅建設(shè)方案供開發(fā)商選擇。為了滿足不同使用對象的需求，“空中造樓機”研制階段，就以模數(shù)化為基礎(chǔ)，將標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化有機結(jié)合，編制出一套完整的系列產(chǎn)品圖集。在房屋類型方面，既可用于建造政府主導(dǎo)的保障性住房，也可用于建造面向市場開發(fā)的普通商品住宅。在單元平面組合方面，可以根據(jù)建設(shè)場地不同的地形地貌和平面尺度，提供一字型、T字形、十字形、凹字形、回字形等各種不同的單元平面組合方案。在住宅建筑高度方面，“空中造樓機”也不必像裝配式混凝土建筑那樣，在地震區(qū)受不得超過80米規(guī)定的限制，可以用于建造80米以上，甚至達到180米的高層或超高層住宅。
“空中造樓機”的突出優(yōu)點之四，是社會效益和環(huán)境效益突出。“空中造樓機”把建筑工地的農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)椴倏卮笮凸I(yè)化智能建造平臺的技術(shù)工人，改善了他們的工作條件，減輕了勞動強度，這種更加體面的工作環(huán)境增強了勞動者的尊嚴，有利于促進社會平等與和諧。“空中造樓機”相當(dāng)于把一座移動式的房屋工廠開進了建筑工地，與傳統(tǒng)建造方式相比，能夠大幅度提高效率、縮短工期、節(jié)省材料、減少污染，并從根本上改善建筑工地的場容場貌，實現(xiàn)文明施工，因此具有顯著的環(huán)境效益。
“空中造樓機”是將單一功能的機械部件：液壓傳動機組、自動開合模機構(gòu)、門式起重機、雙梁橋式起重機、施工電梯、鋼管桁架升降柱、過渡連接機構(gòu)、附墻水平穩(wěn)定支撐、混凝土現(xiàn)澆與養(yǎng)護系統(tǒng)等，通過七道鋼構(gòu)桁架操作平臺高度集成，用程序控制手段實現(xiàn)工作連續(xù)、功能互補、相互協(xié)調(diào)，采用沿高度方向從下往上的逐層建造工藝，并在中央控制室內(nèi)監(jiān)控與記錄建造全過程。根據(jù)該項目研究工作的需要，課題組開發(fā)了“空中造樓機”整體空間運行受力分析計算軟件。該項目研制過程中，課題組攻克了一系列關(guān)鍵技術(shù)，包括：“空中造樓機”鋼平臺空中基站定位技術(shù)；“空中造樓機”整體同步升降動態(tài)與靜態(tài)誤差和壓力監(jiān)測技術(shù)；鋼管桁架升降柱自動對接技術(shù)；憎水性蜂窩狀PP工程塑料模具模板開發(fā)及壓注成型技術(shù)；混凝土初凝強度以溫度控制方式啟動自動開合模裝置及相關(guān)技術(shù)；高強、高流動性、免振搗、自密實混凝土應(yīng)用技術(shù)；外墻保溫飾面一體化板材與主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆同步建造技術(shù)；門式起重機、雙梁行車高空運行安全鎖定裝置及相關(guān)技術(shù)；“空中造樓機”附墻水平穩(wěn)定支撐沿軌道運行瞬間自鎖裝置及相關(guān)技術(shù)；“空中造樓機”設(shè)置七道安全作業(yè)平臺研制及相關(guān)技術(shù)；與建筑形體相配套的“空中造樓機”13項部件標(biāo)準(zhǔn)化配置方式及相關(guān)技術(shù)；與“空中造樓機”使用相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)、建造全過程成本控制技術(shù)。課題組編制了《現(xiàn)澆鋼筋混凝土高層住宅工業(yè)化建造技術(shù)規(guī)程》、《現(xiàn)澆鋼筋混凝土高層住宅工業(yè)化建造施工指南》、《空中造樓機技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及應(yīng)用“空中造樓機”建造保障性住房、普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化方案圖集，并形成了配套的15種模塊化施工圖，利用BIM技術(shù)自動生成工程量分類清單及匯總表，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈部品標(biāo)準(zhǔn)化庫，以便為部品規(guī)�；a(chǎn)和批量采購，安排合理的建造工序奠定基礎(chǔ)。
“空中造樓機”技術(shù)研制總負責(zé)人、專利技術(shù)發(fā)明者董善白先生今年已經(jīng)75歲高齡，這位1965年畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)的資深專家，目前仍擔(dān)任卓越置業(yè)集團有限公司總顧問。在經(jīng)歷了半個多世紀我國建筑工業(yè)化的風(fēng)風(fēng)雨雨，親眼目睹了一系列成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)之后，董老對該項目廣闊的市場前景充滿信心。這也是八年來支持他鍥而不舍、刻苦鉆研的力量源泉。董老與他的合作伙伴、“空中造樓機”制造總承包商、北京北起意歐替起重機有限公司董事長孫誠已成為忘年交，多年來，他們的科研團隊一直把實現(xiàn)“工程質(zhì)量可控、建安成本可控、建設(shè)周期可控，減少建筑垃圾排放”作為“空中造樓機”項目的研發(fā)目標(biāo)�，F(xiàn)在，他們可以自豪地向業(yè)界宣布，實現(xiàn)“三控一減”目標(biāo)，“空中造樓機”已經(jīng)有了充分把握！
北起意歐替市場宣傳部
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